Investir en régions. Dans quelles régions investir ? Les régions qui montent !


catégorie : Actualités - publié le 10 décembre 2013

Dans quelles régions investir ? Les régions qui montent !

Selon les données de l’Insee, la France sera peuplée de 73 millions d’habitants en 2040, soit 15% de personnes de plus qu’en 2007. Bien entendu, certaines régions seront plus dynamiques que d’autres. Alors, si vous souhaitez choisir une région où investir, il vous faut prendre en compte trois données clefs : les perspectives de croissance démographique, l’évolution des prix de l’immobilier, ainsi que la croissance et le développement des entreprises. Ces informations s’avèrent utiles pour mettre en lumière les régions les plus attractives. Voici donc notre petite sélection.

La Guyane

Guyane

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %) :
+ 169% d’ici à 2040, soit +361 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
Prix du m2 moyen d’un appartement : 2 501 €
Prix du m2 moyen d’une maison : 2 465

On constate globalement que les prix ont chuté depuis janvier 2012 de -9,02%  pour les appartements et seulement -1,12% pour les maisons.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 1 997
Évolution entre 2008 et 2011 : +80,2%
Évolution entre 2010 et 2011 : +3,2%

Quelques villes où investir en Guyane :
Cayenne, Kourou, Mana, Macouria

La Réunion

Reunion

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %) :
+33% d’ici à 2040, soit +267 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
Prix du m2 moyen d’un appartement : 2 000 €
Prix du m2 moyen d’une maison : 1 853

On constate globalement que les prix ont chuté depuis octobre 2008 de -8,9% pour les maisons et -5,59 % pour les appartements.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 7 637
Évolution entre 2008 et 2011 : +22,8%
Évolution entre 2010 et 2011 : -6,1%

Quelques villes où investir à la Réunion :
Saint-André, Saint-Denis, Saint-Louis, Saint-Paul

Languedoc-Roussillon

Languedoc_roussillon

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %) :
+29% d’ici à 2040, soit +730 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :

Le Languedoc-Roussillon a connu une envolée des prix représentative du fait que de nombreux français ont choisi de s’y installer et que les étrangers y achètent une résidence secondaire.

Ainsi, la région connaît une croissance des prix des maisons de +99,3% et des prix des appartements de 131,4% depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 30 411
Évolution entre 2008 et 2011 : +65,9%
Évolution entre 2010 et 2011 : -15,1%

Quelques villes où investir dans le Languedoc-Roussillon :
Montpellier, Nîmes, Perpignan, Marjevols

Midi-Pyrénées

Midi-Py

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %) :
+28% d’ici à 2040, soir +785 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
+92,7% pour le prix des maisons depuis 2000
+109,9%  pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 25 299
Évolution entre 2008 et 2011 : +65 ,7%
Évolution entre 2010 et 2011 : -14,3%

Quelques villes où investir en Midi-Pyrénées :
Rodez, Toulouse, Tarbes, Montauban

Pays de la Loire

Pays_loire

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+26% d’ici à 2040, soit +906 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
+79,7% pour le prix des maisons depuis 2000.
+111,8% pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 22 344
Évolution entre 2008 et 2011 : +61,5%
Évolution entre 2010 et 2011 : -12,5%

Quelques villes où investir dans le Pays de la Loire :
Nantes, Angers,  Le Mans, La Roche-sur-Yon

Bretagne

bretagne

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+24% d’ici à 2040, soit +753 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
+67,1% pour le prix des maisons depuis 2000.
+99,8% pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 19 438
Évolution entre 2008 et 2011 : +58,6%
Évolution entre 2010 et 2011 : -12,1%

Quelques villes où investir en Bretagne :
Saint-Brieuc, Brest, Rennes, Lorient

Aquitaine

Aquitaine

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+23% d’ici à 2040, soit +727 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :

L’Aquitaine a connu une envolée des prix significative, ce qui signifie que de nombreux français ont choisi de s’y installer et que les étrangers y achètent une résidence secondaire.

+85,9% pour le prix des maisons depuis 2000.
+137,5% pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :

Nombre de création d’entreprises en 2011 : 29 456
Évolution entre 2008 et 2011 : +66,7%
Évolution entre 2010 et 2011 : -9,1%

Quelques villes où investir en Aquitaine :
Périgueux, Bordeaux, Biscarosse, Agen

Poitou-Charentes

Poitou-Charentes

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+18% d’ici à 2040, soit +322 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
+70,3% pour le prix des maisons depuis 2000.
+79,0% pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 12 042
Évolution entre 2008 et 2011 : +66,9%
Évolution entre 2010 et 2011 : -13,8%

Quelques villes où investir en Poitou-Charentes :
Angoulême,
La Rochelle, Niort, Poitiers

Rhône-Alpes

Rhônes-Alpes

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+23% d’ici à 2040, soit +1,4 million d’habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
+78,2% pour le prix des maisons depuis 2000.
+120,4% pour le prix des appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 56 350
Évolution entre 2008 et 2011 : +66,1%
Évolution entre 2010 et 2011 : -10,5%

Quelques villes où investir en Rhône-Alpes :
Valence, Montélimar, Grenoble, Chambéry, Roanne.

Corse

Corse

Évolution démographique entre 2007-2040 (en %):
+17% d’ici à 2040, soit +52 000 habitants.

Évolution des prix de l’immobilier :
Prix m2 moyen d’un appartement : 2 908 €
Prix m2 moyen d’une maison : 2 900 €
Hausse de +1,3% pour le prix des maisons entre 2012-2013
Hausse de +2,7 % pour les appartements entre 2012 et 2013 appartements depuis 2000.

Croissance et développement des entreprises :
Nombre de création d’entreprises en 2011 : 3 868
Évolution entre 2008 et 2011 : +50,4%
Évolution entre 2010 et 2011 : -7,9%

Quelques villes où investir en Corse :
Ajaccio, Porto-Vecchio, Bastia, Calvi

Sources :

- Insee, Omphale 2010
- Insee, Base de données Sirene pour « APCE »
-Les régions françaises dans lesquels les prix ont le plus augmenté depuis 2 000 : http://www.challenges.fr/economie/

Lire aussi sur la même thématique :

Quels avantages fiscaux si vous investissez en région

Investir dans une PME ou une startup régionale-comment s’y prendre ?

Pauline de Waele


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